Vous cherchez un expert immobilier à Beaumont ? Xpert IMMO estime maisons, fermettes, maisons de village et immeubles dans toute la commune de Beaumont (Barbençon, Leugnies, Leval-Chaudeville, Renlies, Solre-Saint-Géry, Strée, Thirimont), avec une visite sous 48h. Nous nous déplaçons dans toute la Wallonie.
Agréé IPI (Arnaud Bogard, n° 519105) et fort de plus de 20 ans d'expérience, Xpert IMMO vous accompagne pour une vente, une succession, une donation, une séparation, un dossier de crédit ou un litige immobilier.
Le marché immobilier à Beaumont
Petite ville perchée au sud de la Thudinie, aux portes de la Botte du Hainaut, Beaumont est entourée de villages ruraux et d'un paysage de bocage et de forêts. Le bâti y est varié : maisons anciennes en pierre ou en brique dans le centre historique, fermettes et maisons de village dans les sections, et habitations plus récentes en périphérie.
La commune séduit les familles en quête de calme, les amateurs de biens de caractère et les acheteurs de résidences secondaires, tout en restant reliée à Charleroi par la route. Dans un marché rural où les biens comparables sont rares, une estimation précise et argumentée est d'autant plus utile pour fixer un juste prix.
Nos services à Beaumont
- Estimation en valeur vénale de maisons, appartements, fermettes et immeubles (vente, succession, donation, séparation, crédit).
- Valeur locative pour fixer ou réviser un loyer.
- Réception provisoire de logements neufs ou rénovés.
- États des lieux d'entrée et de sortie.
Votre situation : succession · séparation ou divorce · donation · valeur locative
Un litige immobilier à Beaumont ?
En cas de désaccord sur une valeur (succession, indivision, séparation, prix de vente) ou sur l'état d'un bien, une expertise indépendante et argumentée permet souvent d'objectiver la situation et d'éviter une procédure. Pour identifier la justice de paix compétente, consultez l'annuaire officiel des cours et tribunaux.
Prix de l'immobilier à Beaumont
Source : Statbel (SPF Économie), prix médians des ventes enregistrées, arrondis au millier d'euros. La moitié des biens se vendent plus cher, l'autre moitié moins cher : état, PEB, terrain et situation exacte créent des écarts importants. Seule une visite permet d'estimer votre bien avec précision.
Nos tarifs à Beaumont
Forfaits tout compris, déplacement inclus. 0800 90 735 (gratuit), RDV sous 48 h.
Nous intervenons dans toute la commune de Beaumont
Centre-ville et villages : nous couvrons toutes les sections.
Questions fréquentes à Beaumont
Combien coûte une estimation immobilière à Beaumont ?
250 € TTC appartement, 300 € TTC maison de moins de 250 m², 350 € TTC au-delà, déplacement inclus.
Estimez-vous les fermettes et maisons de caractère ?
Oui. La visite dure environ 1 heure pour un bien résidentiel ; nous examinons aussi les annexes, le terrain et l'état du bâti ancien. Le rapport vous est remis ensuite.
Intervenez-vous autour de Beaumont ?
Oui, nous intervenons notamment à Thuin, Froidchapelle, Erquelinnes, Walcourt et Cerfontaine.
États des lieux à Beaumont
À Beaumont, le parc locatif est surtout composé de maisons, parfois anciennes, avec terrain, dépendances et équipements propres à la campagne. Un état des lieux complet, extérieurs compris, protège le bailleur comme le locataire pendant toute la durée du bail.
Xpert IMMO réalise vos états des lieux d'entrée et de sortie à Beaumont depuis notre bureau de Namur, avec un rendez-vous sous 48 h et le déplacement inclus dans le forfait, que le bien se trouve au centre ou à Solre-Saint-Géry, à Strée ou à Leugnies.
Ce que prévoit la loi en Wallonie
Le décret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation rend l'état des lieux d'entrée obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est dressé pendant que le logement est encore inoccupé ou au cours du premier mois d'occupation, et ses frais sont partagés entre bailleur et locataire. Il est annexé au bail et enregistré avec celui-ci. Sans état des lieux d'entrée, il devient très difficile pour le bailleur de prouver qu'un dégât est imputable au locataire.
Nos états des lieux à Beaumont
- État des lieux d'entrée : description pièce par pièce, plus de 200 photos, relevé des compteurs (eau, gaz, électricité) et inventaire des clés.
- État des lieux de sortie : comparaison point par point avec l'entrée, distinction entre usure normale et dégâts locatifs, chiffrage des dommages pour libérer la garantie locative.
- Maisons avec jardin : description des extérieurs, annexes, garage et installations techniques.
- Colocations et kots : un constat pour les parties communes et un pour chaque chambre, dès 80 € par chambre.
- Réception provisoire : pour un logement neuf ou rénové, avant la première mise en location.
Comment se déroule l'état des lieux
- Prise de rendez-vous au 0800 90 735 (gratuit) ou en ligne, avec une date sous 48 h.
- Visite sur place en présence du bailleur et du locataire, ou de leurs mandataires : chaque pièce, chaque équipement et chaque défaut existant est décrit et photographié.
- Signature sur tablette par les deux parties dès la fin de la visite.
- Rapport illustré envoyé à chacun, prêt à être annexé au bail et enregistré.
Studio 120 € · appartement 130 à 150 € · maison dès 180 € · colocation dès 80 € par chambre, TTC par partie, déplacement inclus. Voir le détail des tarifs.
Questions fréquentes sur l'état des lieux à Beaumont
Le locataire peut-il refuser l'état des lieux ?
Non. L'état des lieux d'entrée est obligatoire et chaque partie peut l'exiger de l'autre.
Qui paie l'état des lieux ?
Les frais sont partagés à parts égales entre le bailleur et le locataire. Nos tarifs sont donc indiqués par partie.
Faut-il être présent le jour de l'état des lieux ?
Le bailleur et le locataire, ou chacun un mandataire muni d'une procuration, doivent être présents pour que le constat soit contradictoire. Il est signé sur place par les parties.
Le jardin et les abords sont-ils décrits ?
Oui. Jardin, haies, terrasse, garage, abri et clôtures font partie du constat lorsqu'ils sont loués avec le logement.
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