L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier est de déterminer, en toute impartialité et avec précision, la valeur d'un bien immobilier. Il ne vend pas le bien et n'a aucun intérêt à ce que la valeur soit plus haute ou plus basse.
Ce que fait l'expert
- Visiter et décrire le bien : construction, état, finitions, équipements, environnement.
- Analyser le marché : ventes et loyers de biens comparables dans le même secteur.
- Calculer la valeur en croisant plusieurs méthodes d'expertise.
- Rédiger un rapport clair et argumenté, avec photos et note de calcul.
- Défendre ses conclusions auprès d'une banque, d'un notaire, d'un acquéreur ou de l'administration.
Quelles valeurs peut-il déterminer ?
Selon votre besoin, l'expert détermine la valeur vénale (prix de vente probable), la valeur locative (loyer de marché), la valeur à neuf pour l'assurance, ou d'autres valeurs spécifiques. Voir les différentes valeurs d'expertise.
Pour quels biens ?
Maisons, appartements, immeubles de rapport, bureaux, commerces, biens de loisir, terrains, bâtiments artisanaux ou industriels.
Un expert agréé et assuré
Xpert IMMO est agréé IPI-BIV (n° 519105) et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Nos experts respectent les règles déontologiques de la profession : indépendance, impartialité et secret professionnel. En savoir plus sur le cadre de la profession.
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