À Walcourt, Xpert IMMO, expert immobilier agréé IPI-BIV (n° 501.883), réalise vos estimations immobilières, vos expertises et vos états des lieux, fort de plus de 20 ans d'expérience.
Connue pour sa basilique et son Tour de la Madeleine, Walcourt compte seize sections, dont Berzée, Castillon, Chastrès, Fraire, Gourdinne, Laneffe, Pry, Somzée, Tarcienne, Thy-le-Château et Yves-Gomezée.
Nos expertises à Walcourt
- Estimation en valeur vénale pour une vente, un achat, une succession, une donation ou un partage
- Estimation de la valeur locative pour fixer ou réviser un loyer
- États des lieux et réceptions provisoires
Maisons de village, fermes et biens proches des lacs de l'Eau d'Heure : l'estimation tient compte de la section et de l'état du bien.
Vendre ou louer à Walcourt : les règles wallonnes
Walcourt est situé en Région wallonne. Quelques règles à connaître avant une vente ou une location :
- le certificat PEB est obligatoire pour vendre comme pour louer un logement, dès sa mise en publicité ;
- le bail d'habitation relève du décret wallon du 15 mars 2018 : l'état des lieux d'entrée est obligatoire et contradictoire, établi à frais communs pendant que le logement est inoccupé ou durant le premier mois d'occupation ;
- le bail écrit et l'état des lieux sont enregistrés par le bailleur ;
- sur un compte bloqué, la garantie locative est plafonnée à deux mois de loyer.
Litige à Walcourt : que faire ?
En cas de désaccord sur une valeur (succession, indivision, séparation, prix de vente) ou sur l'état d'un bien, une expertise indépendante et argumentée permet souvent d'objectiver la situation et d'éviter une procédure.
Les litiges relatifs à un bien situé à Walcourt relèvent de la justice de paix de Philippeville, qui siège à Couvin et à Florennes. Son canton couvre Philippeville, Couvin, Walcourt, Cerfontaine, Doische, Florennes, Hastière, Onhaye et Viroinval. Pour vérifier le canton compétent pour une adresse précise, consultez l'annuaire officiel des cours et tribunaux.
Nos tarifs
Une estimation à Walcourt ? Appelez le 0800 90 735 (gratuit). Notre bureau namurois se trouve rue de l'Armée Grouchy 1, à Namur.
Sections de Walcourt
Questions fréquentes à Walcourt
Combien coûte une estimation à Walcourt ?
Nos honoraires d'estimation sont forfaitaires et dépendent du type de bien ; voyez la grille ci-dessus. Pour un bien exceptionnel, nous établissons un devis.
Faut-il un certificat PEB pour vendre à Walcourt ?
Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement. Il est établi par un certificateur agréé ; nous en tenons compte dans l'estimation, car la performance énergétique pèse sur la valeur du bien.
Vous déplacez-vous à Walcourt ?
Oui. Depuis notre bureau de Namur, nous intervenons à Walcourt et dans toutes ses sections, avec un rendez-vous proposé sous 48 heures selon disponibilités.